Villa Waterranonkel 35, Waalwijk

Beschreibung
Willst du immer schon im Raum und in Ruhe leben? Dann ist dies dein Traumhaus!
Diese prächtige Reihenhauswohnung liegt im begehrten, jungen Landgut Driessen und bietet freies Blickfeld sowohl vorn als hinten, 3 Schlafzimmer, eine moderne Badkammer, eine stimmungsvolle Wohnküche und ein zeitgemäßer Essbereich. Und um das Ganze zu vervollständigen: ein schönes Dachterrassen-Areal mit einer Fläche von mindestens 20 m². Sind Sie bereits überzeugt? Besuchen Sie uns dann schnell!
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Vorspeise
Die gepflegte Eingangshalle begrüßt dich sofort mit einem Gefühl von Komfort und Stil. Von der Diele aus hast du Zugang zum technischen Raum, dem Badezimmer und zur atmosphärischen Wohnzimmereinheit.

Wohnen und Kochen
Die Wohnzimmer und Küche sind mit einem modernen anthrazitfarbenen Fliesenboden ausgestattet, der unterheizt ist, sowie mit schneeweißen gestrichenen Wänden.
Der Wohnzimmer ist ein wunderbarer Ort zum Entspannen und bietet reichlich Möglichkeiten, deine ideale Sitznische zu gestalten. Denke beispielsweise an eine großzügige Ecke-Couch und eine gemütliche Essnische mit Blick auf den Garten.
Anschließend findest du die moderne Küche, ausgeführt in einem strengen, zeitgemäßen Stil und ausgestattet mit hochwertiger Einbauausrüstung. Hier verfügst du über ein Herdplatelement, eine Abzugsklappe, einen Kombigarer, einen Kühlschrank und eine Geschirrspülmaschine. So wird Kochen zum Fest!

Über den Hinterflur gelangen Sie zur Treppe zur ersten Etage und zum Hintergarten. Aber darüber später mehr - lass uns erst oben nachsehen.

Schlafen, träumen & duschen
Im ersten Stock finden Sie zwei Schlafzimmer, die sich flexibel einrichten lassen als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer.
Die stilecht eingerichtete Badkammer verfügt über eine großzügige Dusche, einen zweifachen Waschbeckenbereich mit Einrichtung und ein weiteres Toilettengehäuse – ideal für ein beschäftigtes Familienleben. Die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner wurden clever versteckt und sind über eine Nische zugänglich.
Die zweite Etage erreicht man über eine Treppe. Hier befindet sich das dritte Schlafzimmer. Diese Raum ist vielseitig einsetzbar: Gästezimmer, Heimbüro oder Spielzimmer. Aufgrund des flachen Daches sind die Räume überraschend geräumig und hell.
Über den kleinen Gang gelangst du zum Dachterrassenzugang – was für eine Luxusausstattung! Hier kannst du dich herrlich entspannen und die langen Sommerabende in vollen Zügen genießen.

Gärtnern, sonnen sich & genießen
Die große Garten kombiniert Grün mit Komfort: atmosphärische Blumenbeete, ein gepflastertes Terrassengelände und Kunstrasen. Hier kannst du optimal von sommerlichen Tagen mit Familie und Freunden profitieren. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich außerdem eine praktische Abstellmöglichkeit für alle eure Fahrräder und Gartenwerkzeuge.

Gut Driessen
Die Wohnung liegt idealerweise an einer wunderbaren Lage am Rand von Waalwijk: eine modern gestaltete, kinderfreundliche Wohnumgebung mit viel Grün. Sie wohnt hier ruhig und dennoch zentral – zwischen Natur und Stadt – mit allen Ausfallstraßen in Reichweite.
Die Lage im Dreieck Tilburg – Breda – ‚s-Hertogenbosch ist perfekt, mit Natur in walking distance und den Loonse und Drunense Dünen immer in der Nähe.

Besonderheiten
• Wohnfläche: 109 m²
• Errichtungsjahr: 2006
\u00c9rstreckt sich auf dem kinderfreundlichen Gut Driessen
• Bereit zum Einsatz
• Moderne Badkammer und Küche
•>Solcollektor und Solpanel
• Energieausweis A
Terrassenstufe mit Fußbodenheizung

Erklärungs Klausel NEN2580
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Anweisung ist darauf ausgelegt, einheitlich zu messen und so einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Unterschiede in den Messergebnissen sind jedoch nicht vollständig auszuschließen, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.